Oportunidades de Inversión Inmobiliaria en España.

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Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Alicante

Local comercial. Precio 140.000 € Rentabilidad superior al 8%.

**Local Comercial en Rentabilidad – Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Alicante

Ubicación ideal en pleno centro de Alicante: En Centro Comercial junto a Luceros y la Diputación de Alicante.

– En Rentabilidad, alquilada de manera continua desde el año 2004, olvídate de buscar inquilinos y empieza a cobrar desde el primer día.

– Tienda Consolidada – Alta seguridad y Estabilidad con un gran Rendimiento.

– Urge Venta por motivos personales, precio negociable.

– Colaboración con agencias y profesionales del sector, consultar cesión de honorarios en el teléfono 678.310.660 (Juan Luis) o en info@inversioninmobiliaria.es

CONDICIONES ECONÓMICAS

• INGRESOS: 

– Alquiler Bruto : 951’51 € mensuales. +21% IVA – 19% ret.  Total FE mensual = 970’54€

 GASTOS:

– IBI  y Tasa Basuras : 508’79 € anual.

– Com. Propietarios : 190’27 €

– Seguros , mantenimiento y suministros a cargo del inquilino.

– Total Gastos anuales: 2.792 €

 Total Ingresos Anuales   11.418 €  | Rentabilidad Bruta = 8’16% **

Flujo de Efectivo Positivo de  718’83€ mensuales a cobrar desde el primer día.

Total Bº Anual  8.626 € | Rentabilidad Neta =  6’16% **

**Rentabilidades que no contemplan la apreciación o revalorización del inmueble, a estimar en un 2% extra que corresponde a la subida media del IPC desde el año 2000 a la actualidad, lo que aumenta progresivamente la renta a cobrar por el alquiler y el valor del inmueble.

 POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN

Posibilidad de Préstamo Hipotecario – simulación del 60% del capital, esto es, 84.000 € sobre un precio de 140.000, lo que reduciría la aportación de capital necesaria llevando la RENTABILIDAD DEL CAPITAL APORTADO POR ENCIMA DEL 13%. 

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Local Comercial donde se ubican los Juzgados de un municipio de la provincia de Alicante, alquilado a la Generalitat Valenciana desde Mayo de 2010. -Renta anual de 37.000€. -Gastos de IBI de 900€ ANUAL y Com. de Prop. de 29€ mensuales. -Sin ningún otro gasto, mantenimiento a cargo del inquilino. Para más información contacte con […]

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